17.12.2015
Требование о страховании дольщиков от недостроя отменяется
Законопроект, подготовленный Минстроем и внесенный 15 декабря на рассмотрение в Госдуму, не содержит ранее опубликованные поправки, которые вводили обязательное страхование дольщиков от недостроя приобретаемой недвижимости. Эта норма была исключена из законопроекта правительством.
Как сообщалось ранее, в Министерстве строительства рассматривали вариант защиты участников долевого строительства через механизм обязательного страхования их имущественных интересов (страховой случай — непередача приобретаемого объекта недвижимости в собственность), однако правительство решило идти по иному пути — по пути ужесточения требований к привлекающим деньги застройщикам.
В частности, новым законопроектом ужесточаются требования к минимальному размеру собственного капитала компаний-застройщиков и расширяются полномочия тех органов исполнительной власти, которые уполномочены вести надзор в области долевого строительства в субъектах РФ (контроль за соблюдением графика строительства и за целевым использованием денежных средств).
Также предусматривается привлечение механизмов проектного банковского финансирования: в качестве дополнительного способа защиты интересов участников долевого строительства предлагается размещение денежных средств на счетах эскроу. В Правительстве считают, что использование данного банковского механизма требование о страховании ответственности застройщиков (равно как и поручительство банка) становятся избыточными.
Помимо этого, во втором полугодии 2016 г. планируется создание единого реестра застройщиков, ведение которого будет осуществляться уполномоченным на то федеральным органом исполнительной власти.
Как сообщает пресс-служба правительства, совокупность указанных мер послужит повышению прозрачности деятельности застройщиков и поспособствует обеспечению защищенности участников долевого строительства. Введение изменений в закон о долевом строительстве планируется в несколько этапов.
